Znížená cena!Na predaj dvojgeneračný 6 izbový rodinný dom v ,,Milionárskej štvrti" pri kurtoch

Znížená cena!
Netradičná ponuka bývania v lukratívnej lokalite v Nových Zámkoch.
Ponúka na predaj 6 izbový dvojgeneračný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a vstupmi.
Celková podlahová plocha rodinného domu je 390m2 , ktoré sú rozložené v 3 podlažiach, pričom prislúchajúci pozemok má rozlohu 631m2, veľkou výhodou sú dve garáže plus prístrešok pre autá. Navyše na pozemku sú spevnené plochy na parkovanie. Záhrade sa povenujeme na záver.

Rodinný dom bol postavený v roku 1975 v tomto roku mal rodinný dom 1NP a suterén, ktorý je dnes možné plnohodnotne využívať.
Nasledovne v roku 2001 prebehla výrazná rekonštrukcia a nadstavba 2NP, postupne sa RD modernizoval a v roku 2023 bola rekonštrukcia strecha - 3D šindel.
V celom dome je nové kúrenie, kotol, nová elektroinštalácia, nová kanalizácia odpad, vodoinštalácia, rozvody, plastové okná, Euro okná, nová strecha, vstavané skrine...

Dispozícia:
Po vstupe do rodinného domu z prednej strany - od hlavného vchodu máme priestranné zádverie oddelujúc prvé nadzemné podlažie a druhé nadzemné podlažie.

1NP
Pozostáva z pracovne, kuchyne s jedálenskou časťou a výstup na záhradu, špajza, spálňa, obývacia časť, kúpeľňa, samostatné wc a prístup do suterénu.
V zádverí je dostatok úložného priestoru, pracovňa disponuje rôznymi modernými vychytávkami, obývacia časť je priestranná architekt myslel v každej miestnosti na odkladací priestor, kuchynská časť - kuchyňa vyrobená od stolára na mieru s podávacím pultom, so zabudovanými spotrebičmi a s výstupom na záhradu, spálňa, kúpeľňa na tomto podlaží má k dispozícii sprchovací kút, dvoj-umývadlo, skrinky, samostatná toaleta. Na záver sa vieme veľmi elegantne a pohodlne presunúť do suterénu odkiaľ je taktiež možný výstup na záhradu.

2NP
Pozostáva zo vstupnej haly, v ktorej sa nachádza jedáleňská časť, kuchyňa so špajzou, obývacia časť, pracovňa, detská izba, spálňa, samostatné wc.
V hale sa nachádzajú vstavané skrine, kuchyňa je plne zariadená, v kúpeľni je sprchovací kút aj vaňa. V celom dome sú vnútorné žalúzie a vonkajšie rolety. Výlez na povalu ako úložný priestor.
Toto podlažie je možné využívať samostatne, zabezpečuje maximálne súkromie pre rodinu.

Suterén
z 1NP alebo zo záhrady mame vstup do suterénu, ktorý bol zrekonštruovaný a majitelia využívajú túto časť ako oddychovú, relaxačnú, na príjemné posedenie s priateľmi, máme tu ,,takzvanú chlapskú" časť na ochutnávky vín, kuchyňa, technická miestnosť, opäť úložná časť rolldor, práčovňa, garáž s výstupom.
V technickej časti sa nachádza veľmi výkonný kvalitný plynový kotol. Zo suterénu je výstup na záhradu.

Záhrada
Pýchou tejto nehnuteľnosti je práve záhrada, ktorá je bez-údržbová, je napojená na studňu s vlastným čerpadlom, automatická závlaha, automatická kosačka naprogramovaná, Drevený altánok o rozlohe 36m2 s elektrickou prípojkou, osvetlenie, TV, kuchynka vonkajšia, okrasné stromčeky, nádherný trávnik, tiché prostredie, bezproblémoví susedia, ktorý nevidia na pozemok.

Na pozemku je ešte jedna samostatne stojaca garáž s prístreškom na auto a so vstupom do kôlničky.
Majitelia Rodinného domu mysleli úplne na všetko a premysleli každý detail.

Technická špecifikácia
Rodinný dom je postavený z tehly 2NP dostavané z tehly hebel, strecha 3D šindel Nová, kúrenie elektricky kotol, plynový kotol, samostatné merače na každú bytovú jednotku, okná drevené Euro okná, suterén plastové, 2x klimatizácia, nízke náklady, 2x garáž, Altánok. Elektrická brána.

Nehnuteľnosť vhodná ako investícia aj na podnikateľské účely.

Odporúčam obhliadku, pripravte si trochu viac času, je tu čo pozerať.

cena nehnuteľnosti 435 000 €


V prípade záujmu volajte Kristina Nagyova
0940 588 886
Realitná kancelária Dobre Bývanie www.dobrebyvanie.net
nagyova-ZVNC-dobrebyvanie.net

Sme s Vami od začiatku až do samého konca! U nás máte kompletný realitný servis v cene, vrátane znaleckého posudku!